【摘要】根据房产测绘技术重要性，合我国房产领域发展 趋势，提出了房产测绘技术创新、改革，提高房产测绘技术的同 时，促进房产测绘管理规范化，进而保障我国房产测绘技术得以 稳定发展，为社会大众切实谋福。本文主要围绕房产测绘技术与 测绘质量的控制进行分析，合实践策略，阐明对测绘质量的有 效控制。 【关键词】房产；测绘技术；质量控制；应用；分析 doi:10.12159/j.issn.2095-6630.2020.32.1896

引言： 测绘技术为房地产领域提供了精准、有效的测绘数据，从一 定程度上帮助房地产领域降低成本，为社会大众带来切实实惠的 同时，为房地产领域发展提供了有力的支撑。基于此，加强测绘 技术，推动测绘技术发展、改革以及创新，不仅可以有效地规划 房产测绘管理工作，也是实现房产领域开放、管理制度化、合理 化、规划化的重要举措。 1. 房产测绘技术阐述 1.1 房产测绘目的以及内容 房产测绘主要目的为将基础数据、基础信息提供给数字城市、 房地产的信息管理系统；将房地产的测绘数据提供给委托人、单 位从事建设项目的拆迁、房地产产前登记；将基础资料、数据提 供给城市建设以及城市规划；将相关资料、数字、表格提供拆迁 管理的服务、交易管理、开放管理等活动 [1]。 1.1.1 法律作用 房产测绘主要用途及处理各种产权纠纷，确定产前的法定基 础资料，是房产多元化管理的重要依托。 1.1.2 财政税收 在房产价格评估、房产契税的征收以及房产租赁、交易等活 动中，房产测绘果起到了主要作用，不仅为活动提供了有效的 依据，也是对我国房产价值保障提供了一定的保障性。 1.1.3 社会服务 房产经过测绘调查后的果，经过统计、整理后，可以为多 个部门、单位以及大宗提供服务。其调查资料，为城市整体建设 规划、住房制度改革以及危旧房屋改造提供了决策性的依据。不 仅有效地帮助城市建设、规划、工程，也是保障群众人们财产， 促进社会高效发展提供了有效力量。 1.2 房产测绘技术 1.2.1 GPS-RTK 技术 GPS-RTK 技术可以准确的定位，在基准站中，接收机可以将 有关数据进行实施传输，进而将信息数据传送到流动扎中的 GPS 接收机。在接受到数据信息后，其可以做好短时间内整合模糊度， 细化到厘米的部分流位置进行动态性标记，并可以做到实时性求 解。在测绘中，使用 GPS-RTK 技术对部分物理点实施测绘，实现 了厘米上的要求，同时为使用方提供更为精确的依据。此外，在 GPRS 系统中，可以直接对相应的数据进行记录，以此更加清晰 的对房产图进行精准性获得。GPRS 是一种数字化定位技术，通 过这种技术的准确性，为房地产测绘提供了有效的帮助 [2]。 1.2.2 全站仪技术 全站仪技术是房产测绘过程中，较为常见的应用技术手段。 全站仪是一种新型的测量仪器，对数据实现了集中微处理，对距 离、角度的测量实现了更为精致的测绘，且在测距装置、测角装 置工作中实现了一体化功能。自动测量、运算得出数据信息，自 动完成输出以及数据的存储激励，不仅将其功能更具有特点、便 捷，还为房产测绘工作节约了大量的时间。在测绘过程中，应用 全站仪实施测绘，其测绘具有较高的精确度，在使用中不仅可以 人工操作，还可以实现自动操作。