【摘要】社会经济的发展，城市化的建设，均和土地资源的应 用以及管理联系密切。因此，土地利用转型和土地资源管理工作 的顺利开展，必须合实际，利用合理的举措，完善以往工作的 不足，强化土地资源的管理能力。基于此，本文主要分析土地利 用转型与土地资源不动产登记管理。 【关键词】 土地利用转型 ; 土地资源 ; 不动产登记 ; 管理 中图分类号：F293.3 文献标识码：A doi:10.12159/j.issn.2095-6630.2020.31.2344

引言 要想更好的促进我国国民经济的发展，就需要不断更新传统 的土地利用方案，不断促进不动产登记管理能力的提升，要将这 两者作为我国发展期间的迫切任务和重要战略，紧紧跟随党和国 家制定的正确路线，学习和总优秀的经验，为国家发展做出更 多更好的贡献。 1. 土地利用转型内涵 土地利用转型是由英国产生，然后被流传到我国，合我国 的实际情况，不断完善、补充，而后又得到进一步的发展，土地 利用转型就是合实际情况，把相关法律标准作为依据，去确定 土地转型方向、目标，有序的进行转型，利于提高土地实际利用 率。总的来说，土地资源利用率，就是土地利用形态的升级和改 变，在升级期间需要相关工作人员、机构参与其中。土地资源的 利用转型和土地资源管理联系密切，在实际管理和转型期间，需 要注意这个问题。 2．土地资源管理与土地资源利用转型之间的关系分析 对于土地资源的管理工作来说，主要是基于国家的实际国情 与社会的实际发展情况，针对当地地区的土地发展需求与社会经 济发展需求进行管理，要考虑到土地资源利用效果的合理性，具 体的使用形式是从制度、法规、政策等方面开展。而土地资源的 利用转型则是依照土地的实际情况与经济发展需求等客观原因进 行土地的利用，其目的是通过对土地的利用获取更高的经济效益 或者各种发展情况以起到对土地资源的有效利用效果 [1]。而土地 资源的管理重点是通过法规、制度等实现对土地利用合理性的约 束，同时还可以通过政策等的制定来引导土地资源利用转型的发 展方向。而土地利用转型则是推动社会经济的发展与城市建设的 重要形式，在一定程度上也为土地资源管理提供了新的思路与方 向，推动着土地资源管理模式的创新。因此，土地资源的利用转 型与管理之间是相辅相成的，只有合理的利用二者之间的关系， 才能实现对土地资源利用率的提高，推动各地土地资源利用效果 的发展。 3．土地利用转型和土地资源不动产登记管理策略 把《土地法》作为标准和依据，把制度的实际约束性作为标 准，健全土地资源有偿应用制度、建设完善土地资源的法律体系、 利用专家讲座以及多媒体培训方式进行培训，注重人才建设和培 养，对土地资源的管理仅需统一化的管理（把建设用地的管理、 农地的管理、林地的管理全面合），利于实现系统化、规范化的 管理，更好的应用各类土地资源 [2]。 3.1 建设完善土地资源的法律体系 于大量的土地资源管理实践过程中分析，发现土地资源进行 管理时，受到过去土地资源的相关率的影响《相关率不够完善》， 对土地资源的实际管理工作带来较大的影响，这样就加深土地资 源应用不合理，阻碍土地资源管理各项工作的有效落实。所以， 在面对现阶段土地资源管理问题时，需要构建健全的土地资源管 理法律制度以及体系，强化土地资源管理效果，利于各项工作的 顺利开展和实施。