【摘要】近年来伴随着我国社会经济的快速发展，我国建筑 行业也随之迅速发展，成为我国经济的重要支柱之一，城市规模 和数量的扩展对于城市建设也提出了更多有序规划和设计的要求， 同时也对于工程设计的各个方面和理论实践都提出了更高的要求。 同时当前社会的发展也进入到了一个非常关键的时期，这样也为 我国经济的迅速发展提供一个良好的先决条件，因此在这个背景 之下，相关的建筑行业得到了全方位的发展，不仅满足了社会建 设的需要，同时也在很大程度上推进了经济社会的不断发展。建 筑工程管理对于整个项目建设有着至关重要的影响，而工程变更 管理又是工程管理中非常关键的一个环节，无论是对于工期还是 质量都具有非常重要的影响，所以说高水平的工程变更管理对于 整个建设项目的目标实现都具有非常重大的意义。 【关键词】建筑工程管理；工程变更管理；提高策略分析 doi:10.12159/j.issn.2095-6630.2020.35.3065

一、工程变更带来的影响分析： （一）对于工程项目的质量产生一定影响： 工程项目的突然变更，势必会对整个建筑工程项目的质量产 生一定的影响，比如说在某个建筑工程施工的过程中，施工单位 按照用户的需求将建筑内的一部分大开间改成小开间，看起来是 单纯的对某些建筑功能进行了更改，但是与之对应的建筑内部的 空调供暖及其电气系统以及排水系统等等均需要重新进行规划和 施工。然而对于部分已经完工的内容进行更改，难度比较大，尤 其是在装修之前已经填埋好的电气管线，更改起来就会比较困难， 所以效果比较欠佳。 （二）工程变更可能会引发建筑工程事故索赔： 在建筑工程项目建设的过程中，一旦出现了工程变更现象， 不仅会增加施工成本，同时又会减缓工程施工的进度和施工质量。 一旦施工过程中间的沟通协调不到位，很可能会导致施工索赔现 象的发生。再有就是，一些工程变更的提出也要求施工单位对施 工人员施工机械设备及其施工工艺进行深度调整，这也必然会产 生一些额外的费用，或者是由于一些机器的不合适以及设备的落 后，可能也会在设备方面加以大幅度的改造，所以说工程变更很 可能会引发一些建筑工程的相关资金方面的变化。 二、提升建筑工程管理中工程变更管理水平的措施分析： （一）强化建筑工程变更管理的评审力度： 为了确保建筑工程管理工程变更的高效性及其真实准确性， 在建筑工程项目开展这项工作之前，应该不断强化工程变更的评 审力度，严格控制工程项目的变更数量及其造价。同时在开展工 作之时，当工程监理方收到工程变更意向之后，应该及时的将变 更意向汇报给发件人，以便于其可以充分了解意向的真实性，然 后再对于接收到的信息进行合理的规划及其评审。若若工程项目 的工程量发生大幅度的变化，那么可以与重大工程变更现象进行 操作与发件人工程监理及其技术人员等进行互相交流，确保工程 变更是必要的工作，并分别制定出科学的评价指标系统。 （二）确保工程变更工作的科学合理性： 由于建筑工程项目施工的周期比较长，同时设计因素比较多， 不可控的因素也比较多，所以很可能导致建筑工程项目出现变更的现象。所以管理人员必须要对工程项目的变更情况加强监督管 理，以确保工程项目变更工作的科学合理性，合相关的施工方 案及其工程实际科学评判此工程进行变更的必要性和合理性，避 免出现不必要的工程变更，浪费人力和物力。服务事业能够更好 的处理这些不可控的因素，避免其带来较大的经济损失。 （三）做好工程变更工作的执行与记录管理工作： 在建筑工程开展知识工程变更工作是一项非常重要的工作， 这项工作主要是针对原有的工程项目设计中，没有包含的工程项 目来进行改造，其实这项工作并不能通过正常的竞标方式来进行 控制，具有一定的难度。因此工程变更工作应该严格按照合同的 内容以及设计方案来开展施工工艺以及计价工作，同时也避免其 超出原合同约定的合理范围，同时也应该向上级部门提出相关的 验收申请，禁止后续开展相关的变更活动。如若上述这些情况没 有出现，然后工程也已进入工程变更环节，那么监理方应该严格 监督工程的承包商，做好相关的工程变更记录工作，保留一些与 原工程相关的数据资料，避免其出现遗漏和丢失。然后在工程完 工之后，应该对于申请人发出验收申请，并在工程变更管理的过 程中，做好相关工程变更管理资料的记录工作，同时要保留相关 凭证，做好良好的执行工作。将对应的责任落实到具体的职员身 上，强化工程变更的管理力度，让每个人都能够各司其职，防止 出现不必要的经济纠纷，有效的开展工程变更工作，使得其科学 有序的进行。 束语： 综上所述，在开展工程变更工作之时对于项目本身而言是非 常重要的，因为项目本身就需要调控各种不可控的各种外在因素， 所以说工程变更工作是一项比较有难度的工作。所以在开展这项 工作的时候，应该在工程建设期间先做好铺垫工作，比如说强化 经济的投入以及运营手段，强化各种控制工作，最大限度的保证 整个工程变更工作的本身经济效益及其社会效益。并能够做到在 确定项目变更管理方案的时候，做到理解施工合同以及现场监督 工作健全相关的现场工作，从而高效准确的确认因工程变更而引 起的建设项目总造价的变化情况。同时由于近些年来建筑工程项 目中存在的比较多的不确定性因素，所以建筑工程变更管理对于 整项工作的质量及其效益影响都是非常大的。因此相关工作人员 应该切实的重视建筑工程管理的工程变更工作，这样才能够有效 的避免工程建设过程中出现的不必要纠纷。同时还能使得整项建 设工程科学有序的展开实施，确保整项工程所创造出来的巨大 效益。

参考文献：

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