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建筑工程造价审核中的技巧与方法研究

2021.07.14点击:

【摘要】在我国社会经济不断发展的大背景下,越来越多的工

程建设投资项目的涌现,让建筑行业显现出前所未有的发展前景

与发展空间。建筑工程项目中的造价审核工作,是保证建筑工程

稳定良好开展的重要环节。相关人员应当对造价审核的技巧与方

法进行严格的掌握,从而确保建筑工程有效开展。本文对建筑工

程造价审核的技巧方法进行了概述,以期为相关人员提供有利的

参考。

【关键词】建筑工程;造价;审核;技巧;方法;研究。

doi:10.12159/j.issn.2095-6630.2021.19.0694

引言:

建筑工程造价是建筑工程项目的重要组成部分之一,也是保

证建筑工程能够顺利开展的重点工作,它通常是指相关人员在对

建筑工程的全部因素进行细致合理的分析的基础上展开综合评估

并最后计算出工程项目所需费用的工作,而造价审核工作则是能

够对工程造价信息的准确性与合理性进行进一步的明确,对建筑

工程项目的整体造价进行严格把控,在实践中具有重要意义。

一、建筑工程造价审核工作内容概述

建筑工程造价以施工图为基础,在结合承包合同、经济签证

和材料定价的基础上,对工程量、单价、费用等方面进行确定,

并依据算量规则、定额套用等相关的要求展开核实工作。建筑工

程造价审核的内容通常分为工程量、套用定额单价和项目费用。

首先,就工程量而言,工程量的审核是整套审核工作中最为复杂

的部分,直接对工程预结算起到影响作用,因此,相关审核人员

应当确保在工程量审核过程中仔细、细心,避免少数、漏算的情

况,以此确保审核结果的真实可靠;其次,在套用定额单价上,

若审核人员直接套用定额单价,则应当对于施工的图纸要求、清

单的项目和具体的工作内容进行审核,避免重复套用现象,若定

额单价已经经过换算,则应当注意相关的换算方法,如材料、设

备、人工等;最后,就费用而言,具体的取费应当结合当地工程

造价管理部门的相关文件,审核人员应当注意文件的颁布时间,

确保文件有效,并确保费率正确、取费表与实际工程符合等。

二、建筑工程造价审核工作原则分析

(一)质量优先

质量是建筑工程项目的第一要素,相关人员在进行建筑工程

造价审核时,首先应当将质量看作第一重点,从而确保建筑使用

者能够处于安全可靠的环境,保证他们人身及财产的安全,维护

社会稳定,为经济的进一步良好发展创设稳定的空间。

(二)预防为主

建筑工程项目造价工作应当坚持“预防为主”,全面的预防工

作包括事前准备、实施环节与监督环节,相关人员应当切实依据

工程项目开展的情况,对每个环节所可能涉及到的因素展开切实

的分析,找出可能存在的安全隐患,建立相应的质量控制标准并

严格落实,对工程项目施工的进程也应当进行密切的跟踪,在问

题出现的时候实时对策略展开调整,坚持立足于实际,为工程项

目造价审核工作的良好开展提供坚实的保障。

三、建筑工程项目造价审核技巧概述

(一)坚持大项目、小项目统筹兼顾

建筑工程造价审核在具体开展中较为繁琐、复杂,且每一项

工作中的细节都与资金直接挂钩联系,因此,在审核工作中,审

核人员对于建筑工程造价中的小细节通常会进行周密的把握,但

建筑工程又同时是一个“大项目”,审核人员应当加强全局观念,

从全局的角度上完善对项目造价的审核,做到大项目、小项目

“两手都要抓、两手都要硬”,统筹兼顾,协调开展审核工作,保

证建筑工程造价审核工作的科学性、严谨性。

(二)加强审查施工组织设计的方案

审计意味建筑企业应当在投标时便确定合理的工程造价,这

也是企业具体竞投标的依据之一,这就有赖于审核人员认真、细

致的工作,对每项工作的重点以及细节进行周密的把控,尤其是

对施工组织设计的方案应该进行严密的审查,因为它能够直接影

响到项目成本的高低,也对施工能否实际完成起到一定的决定作

用。因此,审核人员应当在施工组织设计方案上加强审查力度,

通过合理有效的手段确保施工组织设计方案的严谨性、科学性。

(三)对预测、控制、分析、考核等方法进行切实运用

遵守建筑行业的相关规范标准,并严格实行我国以及行业颁

布的相应标准,是保证项目造价工作有效开展的依据。但在目前

的实践中,应用在建筑工程项目中的新技术、新手段、新工艺、

新设备、新材料越发增多,而相关规范的调整却存在一定的滞后

性,无法满足目前的审核和施工工作的需求,因此,相关人员应

当在审核工作的过程中加强对预测、控制、分析、考核等多种方

法的运用,对固定标准进行严格把关。

四、建筑工程造价审核方法概述

(一)全面审核法

全面审核法,具体而言是依据设计图、施工方案与合同、计

价方式的具体内容以及相关文件,对工程量、定额单价和费用等

多个方面展开全面审核的工作,这种审核具有高度的细致性、全

面性,审核结果质量高,但耗费时间也较长,流程较为繁杂,审

查顺序固定,工作较为繁琐。该方法与编制施工图预算具有一定

相似性,通常在工程量小、施工较为简单的工程项目中运用,例

如建造水渠、围墙等,对于一些投资规模较大、项目时间要求较

紧的工作则较为不适用。

(二)对比审核法

在实际中,若同一地区存在工程量和结构、用途、建筑标准

等方面较为相似的建筑工程,其工程的造价也应当大体上相似,

此时审核人员可以采用对比审核法,对相似的建筑工程进行找出

和对比,从用途、结构、造价指标等多个方面归纳出不同的审核

方案,并在进行类似的审核工作时运用这些材料,从而让审核工

作事半功倍。但该方法对审核人员的专业素养要求很高,需要审

核人员具有充足的专业知识储备与工作经验,能够发现建筑工程

在大体相似下的细微差异,并找出原因,对这部分内容加大审查

力度。在进行分析时,可以采用的方法有单方造价指标法、专业

投资比例、分部工程比例、工料消耗指标等方法。

(三)重点审核法

重点审核法是指审核人员对建筑工程中的重点内容进行着重

的把握,此种方法相较于全面审核法仅有范围上的不同。该方法

尤其适用于工程量大、容易出错、费用支出较高的工程,例如基

础工程、砖石工程、钢筋混凝土工程等。此种方法工作量较小,

审核效率高,误差概率小,但由于在实际工作中,对于重点项目

的具体判断标准存在不一,审核中容易出现遗漏。

(四)筛选法

筛选法是一种统筹方法,在建筑工程造价审核工作中常被运

用,审核工作通常是以分项工程单位面积工程量、造价、工费作

为审核标准,再与预算标准展开对比,若预算标准不符则进行进

一步的调整。此种方法筛选方便、耗时短、效率高,但准确度缺

乏充分的保证,一般在无其他合适审查方法时才应用。

结语

综上所述,在我国建筑工程行业的不断发展下,加强造价审

核工作的科学性已经成为了当下具有深刻必要性的工作要求,不

仅对建筑工程的开展具有深刻影响,甚至也影响整个建筑工程产

业的可持续发展。相关人员应当重视建筑工程造价审核工作,实

施科学有效的技术方法,保障审核的科学性与合理性,最终促进

企业进一步发展。

参考文献:

[1] 陈转欢 . 建筑工程造价审核技巧及方法分析 [J]. 时代金

融 ,2018:186+195.

[2] 郭雪飞 . 建筑工程造价审核技巧及方法分析 [J]. 建材发展

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[3] 陈苇 . 浅谈建筑工程造价审核技巧与方法 [J]. 建筑工程技

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