【摘要】近年来，我国建筑行业有了很大进展，房屋建筑的防                      

渗漏施工也越来越受到重视。目前防水工程的实施依然存在一些  

问题没有解决，各种施工漏洞和弊端依然存在，很大程度上增加

了房屋建筑的渗漏概率，不仅降低了建筑工程质量，也影响了人

们的居住舒适性。基于此，文章主要阐述了房屋建筑出现渗漏现

象的影响因素，最后结合实际情况探讨了房屋建筑工程中防渗漏

施工技术的应用策略，以供相关人士参考。

【关键词】房屋建筑；防渗漏；施工技术

doi:10.12159/j.issn.2095-6630.2021.09.0125

引言

在房建工程施工中，防渗漏技术的应用是十分重要的一项内

容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，确保相关建

筑物能够有效的发挥自身功能。对此，相关施工单位需要严格按

照工程标准来科学合理的利用防渗漏施工技术，加强对建筑窗户、

厨卫以及外墙等部位的防渗漏处理，从而使房建工程的整体施工

质量得到有效的提升。

1 防渗漏施工的要点

第一，施工材料和防渗漏材料的质量是非常重要的，只有确

定好相关材料的质量达标，建筑的防渗漏施工才能够有效地进行，

同时也要运用比较规范的施工工艺来进行实际的防渗漏工作。第

二，要重视起施工图纸的检测以及施工完毕后的复检工作，在检

测完施工图纸没问题的情况下才能够进行实际施工工作，且把施

工图纸上的各项部分分别落实在单位和负责人上，这样就会大大

降低房屋出现渗漏问题的概率。对浇捣的混凝土坍落度进行检测

的过程中，各个构件的水灰比是非常重要的，都控制好水灰比的

比例，混凝土在收缩的过程中才会避免有大裂缝的产生。在敷设

楼板钢筋和管线的过程中，板支座负筋的位置是非常重要的，选

择好它的位置钢筋才能够发挥出其真实的作用。同时为了避免管

线立体之间出现交叉穿越的现象，我们可以在交叉布线的位置运

用线盒。

2 房屋建筑工程渗漏的原因

2.1 房屋建筑设计不合理

我国在对房屋建筑进行设计的过程中，设计师没有重视企业

建筑房屋的防渗漏工作，从建筑的总体规划出发，这样整体建筑

就会有渗漏的问题，设计师在对建筑进行设计的过程中，一定要

严格按照整体房屋的实际情况来进行设计工作从房屋所处的地理

环境、气候以及对防水材料的适用性等等因素分别出发，这样才

能够降低由于房屋建筑设计不合理的问题而出现渗漏现象的概率。

2.2 施工建材质量不达标

伴随近些年科技的进步，使得多种新型的防水材料被研发成

功，并且运用在了建筑工程项目的施工之中。在工程项目进场开

工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用

性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材

的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，

继而增加渗水漏水问题产生的可能性。除此之外，基于施工建材

是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建

设物的总体质量。然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质

量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增

其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，

增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工

程设计标准。

2.3 施工技术因素

在房屋建筑工程施工中，施工技术对其施工质量和施工效率

都具有十分重要的影响。如果在施工中施工单位所采取的施工技

术不够科学合理，或无法满足相关的施工要求，将会导致施工环

节的开展受到影响，进而降低工程的施工质量。例如，在对屋面

的平层坡度进行施工时，由于材料的型号选择不够规范，其平整

度没有满足相关的技术要求，进而影响到了防水层自身的功能，

使渗漏问题的出现概率大大增加。在对厨卫等位置进行施工操作

时，由于存在混凝土摊铺厚度不够均匀、振捣不够充分等问题，

进而导致厨房和卫生间容易出现相关的渗漏问题。

3 防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目中的实际运用

3.1 厨卫防渗漏施工技术

在建筑物的整体区域内，厨房和卫生间用水量与其他区域相

比也是非常大的，但是厨房和卫生间所处的平方数也是较小的，

这种情况下特别容易出现渗漏水的情况，特别是在水源集中的区

域更容易出现渗水的情况，在水源集中区域的周围也特别容易出

现渗漏的情况。特别是对下水道连接部位和洗浴区域一定要做好

防渗漏施工，这样才能够降低在厨卫区域出现渗漏情况的概率，

再者对于管道连接部位也要运用合格的防渗漏材料进行施工，从

而大大降低渗漏问题出现的概率。

3.2 外墙防渗漏技术

外墙在具体使用过程当中会受到雨水的影响，进而引发渗漏

问题。而在外墙防渗漏施工中，如果相关技术标准没有满足要求，

也会导致外墙出现相应的渗漏现象。因此，施工人员需要对墙体

的施工质量进行合理的控制，在进行具体的填充和铺设的施工环

节时，需要对钻孔和预留孔洞封堵等进行有效的控制和处理。在

外墙施工环节中，墙体由于存在空鼓、裂缝等问题，进而对房屋

建筑的美观性和使用寿命产生了影响，也引发了相关的渗漏问题。

对此，施工企业需要对抹灰层的厚度和整体密度进行控制，并在

水泥砂浆的处理过程当中添加相应的抗裂剂，使外墙出现裂缝问

题的概率有所降低。

3.3 建筑屋面工程

（1）合理选用防水建材，参照工程项目所在地的天气情况、

地质条件等选购最适宜的防水建材。在防水建材运送进场之前，

建筑企业应委派专人核实防水建材的质量，以防止建材供应商使

用次品建材取代正品建材的情况产生。另外，在实际使用防水建

材施工之前，应该反复试验，以此保证防水建材的效用可以被全

部发挥出来。在正式开工期间使用防水建材时，施工人员务必要

匀整地将其涂抹在建筑屋面上，做到少量多次，并在一日后开展

注水试验，若在注水试验时产生了渗漏问题，则应在极短时间内

做好修整，以此提升工程品质。（2）在屋面工程的防渗漏施工期

间，通常都会选用压实处理技术，从高到低的方向铺设，并且需

要注意的是每铺设一层都要做好质检工作，用以保证随时察觉问

题，及时处理问题。（3）将混凝土建材浇筑施工做到位，在此期

间应当注意的内容是建筑屋面的浇筑作业需保证连续性，这是因

为间接浇筑会因为温度降低，而产生开裂问题。

结束语：

综上所述，近年来我国社会经济发展迅速，房屋建筑施工面

临着巨大的挑战，能否通过科学有效的手段保证房屋建筑施工质

量是十分重要的。但是从实际情况来看，房屋建筑渗漏问题十分

常见，这主要是由于施工过程中防水工程存在弊端，不仅影响了

建筑施工质量和工程整体效益，也影响了人们的正常生活。对此

必须予以高度重视，做好防水工程施工环节的管理和优化，针对

当前存在的渗漏现象进行全面分析和总结，积极寻找导致渗漏问

题出现的原因，然后根据实际情况采用多样化的防渗施工技术，

做好各方面、各环节的防渗处理工作，这样才能从根本上减少渗

漏问题的出现，从而更好地促进我国建筑行业的发展。

参考文献：

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