【摘要】经济的发展，社会的进步，房屋建筑工程的规模及数 量随之不断增大，因此公众们对房屋建筑工程质量的要求随之不 断提升，具体对房屋建筑工程的安全性越来越重视。因此，就要 求相应的施工单位必须高度重视房屋建筑工程的质量水平，避免 因为质量问题而由此带来一系列的安全隐患。 【关键词】房屋建筑工程 ; 质量通病 ; 安全性 ; 防治举措 doi:10.12159/j.issn.2095-6630.2020.35.2078

近年来，我国科学技术水平不断攀升，多种全新的建筑设计 理念及构规划体系开始涌现而出，并在建筑工程施工当中获得 广泛应用。而这些全新的设计理念及规划体系，都秉持一个非常 重要的、共同的理念，也即是安全性理念，尤其体现在房屋建筑 工程方面。主要因为人们对于房屋建筑工程质量的要求不断攀升， 而当前多数房屋建筑工程依然存在许多质量通病问题，这些问题 的存在给房屋建筑工程的功能造成影响的同时，极大的减少了建 筑工程的使用寿命。为此，以下针对房屋建筑工程质量通病、 1 探析房屋建筑工程中存在的质量通病 在房屋建筑工程中较为常见的质量通病有两种特性：陈旧性 和新生性。陈旧性质量通病一般是指一些经过长期维修仍然无法 完全修复的问题，它将与房屋建筑一同存在着。如墙体裂缝、下 水道堵塞以及屋面渗水等问题。新生性质量通病主要是指伴随着 建筑业发展而逐渐呈现且由于新工艺及技术在推广和使用中出现 的一些普遍性问题。如在装配式建筑中的接缝渗漏问题和在纤维 石膏板吊顶中的裂缝问题等。 2 探析房屋建筑工程质量通病的形成原因 使房屋建筑工程质量出现通病问题的因素主要有主观及客观 原因。关于主观原因方面：1）施工企业为了取得经济效益最大化 而往往对施工质量问题不予以重视，特别是在一些细节上面更是 不以理会，导致在施工过程中不能及时发现问题，在材料质量以 及设备上没能实现有效地控制，从而给建筑带来较大质量问题； 2） 在施工工艺及技术方面应用不科学、不正确，又或是施工方案存 在漏洞等导致出现质量通病问题；3）由于施工人员对于质量和责 任意识没有正确的认识，使得在具体施工过程中极易出现质量通 病问题。而客观原因方面一般都是由于天气问题而形成的。比如 说外墙裂缝问题，由于外墙长期受到雨水冲刷、浸湿，从而大大 增加了外墙出现裂缝的几率，同样屋面渗漏也是一样的道理。 3 探析房屋建筑工程质量通病的应对措施 3.1 高度重视质量通病 在房屋建筑工程施工建设的全过程中都应当对其质量通病予 以足够的重视。不管是前期设计还是具体施工又或是后期的维护 管理上都要高并重视房屋建筑质量通病问题。正因如此，建设单 位就应该具有针对性地制定相关防治质量通病的要求及标准，并 切实落实好有关工作。一般来说，想要在较短时间内完全解决和 消除掉房屋建筑工程质量通病几乎是不可能实现的事实，所以， 对房屋质量通病问题进行解决是一项长期的工作，一定要有长期 作战意识。通过制定和实施房屋建筑工程质量通病防治要求和标 准，可以与相关调查分析数据相合起来，并从中找出最常见且 危害最大的质量通病，再经过深入地研究和分析，采取科学有效 地防治措施来应对这些质量通病问题，要求要有针对性、有重点 地对质量通病问题进行科学地控制和治理，从而实现质量通病问 题越少化。 3.2 严格把控设计质量关口 在房屋建筑工程施工建设过程中设计是一个至关重要的环节， 同时也是最为基础的环节。许多事实表明，在建筑工程质量通病 中大部分都是由于设计缺乏科学合理性而导致问题出现的。因此， 想要解决房屋建筑工程质量通病问题就要从设计环节开始着手进 行把控。当设计图纸完成时就要与施工人员做好相关技术交底工 作，认真、仔细地倾听施工人员提出的意见及建议，如出现分歧 的地方应当双方仔细地研究、探讨，寻求最佳设计施工方案，对 于设计不够科学、不够合理的地方及时地进行相应的修改以及完 善，尽可能地避免在设计环节出现问题，切实提升设计的整体质 量。此外，在进行设计时，设计人员还要对房屋建筑工程的综合益进行科学地考量，切忌只以企业利益为最终目标，从而有效地 减少质量通病问题的发生。 3.3 切实处理好施工阶段出现的问题 有关数据表明，在国内房屋建筑工程质量通病问题上有百分 之八十的问题都是在施工阶段因素影响而形成的。可见，施工阶 段因素是形成房屋建筑工程质量通病的最为主要的原因，也是最 主要的主观因素。因此，可以从以下几点一来解决和防治质量通 病问题：1）从施工工艺着手做合理地改进，切实提升施工技术水 平。总往常出现质量通病的施工工艺，对一些不合理、不科学 的工艺进行深入地研究和分析，进一步对相关工艺进行改进，不 断提升施工工艺的精准度和施工水平；例如在进行防水层施工时， 应当要避免在雨季进行，且温度不宜过低，在作业阶段需要掌握 天气预报，保证施工的连续性。而且需要保证找平层的干燥、清 洁与平整，均匀涂刷冷底子油。在进行卷材防水施工时禁止采用 受潮的卷材实施作业，对于多层卷材，在实施铺贴过程中禁止出 现垂直铺贴的情况出现。除此之外还需要控制屋面排水坡度在 2% 以上。2）对于墙面出现抹灰空鼓、裂缝、起泡等问题，一是需要 做好其基层处理工作，需要采用钢丝刷来清洗干净构表面，并 浇水湿润后才可实施抹灰。如若基层不平整，则需要采取 1：3 水 泥砂浆来进行分层补平与凿毛，且需要使用建筑胶水来涂刷混凝 土面，如若情况下特殊，还可将特定的建筑胶水渗入到砂浆内。 对于不同材料的构面，需要将钢丝网等材料钉贴上去。对于卫 生间渗漏情况，则需要对管根采取有效的防水措施，采用防水材 料来封严地漏与管根四周，且做好防水处理。在安装管道前需要 将预留孔设置在板上，禁止出現后凿的情况，在交工前，需要开 展蓄水试验工作，在规定时间内没有出现渗漏情况才能视为合格。 对于局部墙体出现长毛、发霉等质量通病时，要求设计人员需要 对全部外墙较易出现热桥的薄弱环节均需要实时热工计算，并且 对外墙保温构造体系需要增加适宜的保温板，采取石棉网和混凝 土连接固定，以提高其保温与加固的效果。待混凝土凝后，需 将防水涂料均匀涂刷于混凝土外侧，如若条件许可可以直接粘贴 瓷砖，防止出现墙体长毛、发霉的情况。 3.4 全面提升材料及设备质量 想要做好房屋建筑工程质量通病防治工作，就要切实保证材 料及设备质量。可以从两个方面来严把质量关：1）在进行材料及 设备采购时，要选择商家信誉、材料及设备质量过硬的优质销售 商，且所采购材料及设备必须达到工程施工要求及标准，在通过 严格检验后方可进行采购，杜绝不合格材料及设备流入并使用； 2） 在对材料及设备进行使用前，一定要再次对其质量进行严格检验， 确保材料及设备质量完全符合工程质量要求，从而有效地避免由 于材料及设备质量而给房屋建筑工程质量带来隐患。 4 语 在房屋建筑工程中难免会出现质量通病问题，这也是必须要 正视和面对的严峻问题和考验。房屋建筑工程质量通病问题直接 关系着建筑的质量安全以及综合效益。因此，建筑单位务必要高 度重视质量通病问题，从各阶段、各环节进行严格的质量控制， 尽可能地降低质量通病问题。

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