【摘要】当前我国城市化发展进程不断加快，城市人口数量也 在急剧上升，各大房建企业也在致力于建设高层建筑，通过高层 建筑能够实现土地资源利用的最大化，同时能够满足当前人们对 楼层构多样化的要求，但近年高层建筑也出现了各种各样的安 全质量方面的问题，社会各界对高层建筑施工质量也给予高度重 视，因此，本文对房建施工中高层住宅的施工技术进行详细探讨， 以供参考。 【关键词】房建施工；高层住宅；施工技术； doi:10.12159/j.issn.2095-6630.2020.35.0264

引言 目前随着经济的不断增长，同时对土地的使用需求也因此增 加，当前我国房建领域也出现很多高层住宅建筑，对提升土地利 用率有积极性意义，以上也就从侧面体现出，高层住宅建筑是未 来城市发展的必然趋势，为强化房建施工中高层住宅施工质量， 这就需要对施工技术进行完善和改进，就此本文首先对高层住宅 建筑进行了概述，然后从多个角度分析了房建施工中高层住宅施 工技术要点，具有一定的现实意义。 1 高层住宅建筑相关概述 当前所讲的高层住宅建筑，具体指的是借助楼梯、电梯进行 上下楼，相比较于单层建筑，高层建筑主要有以下几点优势：其 一，占地面积少，解决当前我国人口不断增多，对住房方面的需 求；其二，能够进行量产，当前我国高层住宅建筑施工技术越来 越成熟，能够进行大量、标准化的建设施工。 2 房建施工中高层住宅施工技术探讨 2.1 垂直度控制施工技术 对高层住宅建筑的施工质量以及使用寿命有直接性影响因素 就在于其垂直度。就当前房建工程施工中，通常使用相关仪器设 备来检测建筑垂直度是否符合施工要求，当前使用比较普遍的检 测垂直度仪器有激光仪、全站仪、加重锤等等，在进行实际垂直 度检测工作时，一般是将激光仪和加重锤两者合起来配合使用， 这样做的目的在于借助两者内外双控，降低竖向误差，能够切实 保证高层住宅建筑对垂直度方面的施工要求。 2.2 施工模板控制施工技术 现阶段，我国社会经济发展迅速，房建行业也随之有了很大 发展，逐步转变以往采用砖混构进行房建施工的方式，积极采 用钢筋构开展工程施工，与此同时，还形成一种定型式的钢筋 构。除此之外，上世纪 80 年代我国房建工程开始普遍使用混凝 土施工材料，因此混凝土模板由此产生，关于混凝土模板主要有 两种类型，一种为纵向构，另一种为横向构。从施工模板的 种类进行区分，可将其分为永久性、组合式等等，对于房建工程 施工中的模板要求，主要在于应力性、稳定性以及刚度方面的要 求。因此在进行施工模板设计时，需要根据建筑实际进行精确计 算，同时还要确保模板能够简单进行装卸和拆卸等施工作业。从 高层建筑本身的施工性质来讲，因此具有一定的危险性特征，所 以这就需要切实保证模板在装卸上的简便性，模板精度设计准确， 不允许出现任何误差。 2.3 混凝土防裂缝施工技术 在进行房建高层住宅施工中，使用量比较大的施工材料就是 混凝土，因此就要用到相应的混凝土施工技术，但整个混凝土施 工期间，需要特别注意的问题就是裂缝问题，特别是贯穿性裂缝， 这主要在于贯穿裂缝问题的修复具有一定的难度，因此这就需要 在实际施工中严格把控施工技术，尽最大可能降低贯穿裂缝问题 的发生几率。基于以上，在进行混凝土施工时，可通过改善混凝 土的原有性能来强化其抗裂缝性能，具体来讲：其一，对拆模时 间进行有效控制，要想从根本上确保模板周转率，应在规定时间 内及时拆除模板，除此之外，若混凝土温度比外部气温高情况下， 应根据工程施工规范明确拆模时间，防止混凝土表面出现裂缝情 况；其二，明确混凝土原材料的比例配置，科学配置原材料比例能够从根本上提升混凝土的使用性能，尽量选择质量优良的低碱 性水泥或低碱活性集料，除此之外，还要保证模板上混凝土厚度， 使其保持良好的承重性能。 2.4 观测沉降施工技术 现阶段，我国信息技术发展迅速，与此同时房建施工中高层 住宅施工也需要用到相应的信息技术，为有效保证信息技术科学 应用于房建工程施工中，需要借助当前比较先进的施工测量仪器 以及相关设备，对工程施工现场进行全方位的沉降数据测量，以 此从根本上保证建筑在实际使用中的安全性和可靠性。另外，将 信息处理技术用于工程沉降观测时，需要施工根据实际测量果 进行控制网建设，同时还要在建筑基坑和地面构建多个可供观测 的水准点，在进行实际沉降观测过程中，相关技术工作者会在观 测位置与控制点两者之间确定一条固定线路，然后再站点位置使 用相关设备进行标桩，通过这种方式能够构建一条相对统一的沉 降观测线路。除此之外还需要注意的是，技术人员在进行检测作 业时应根据相关规范标准要求来进行，以此为基础制定符合该工 程实际的沉降观测计划，以便于更好的对建筑整体构进行观测。 2.5 梁柱施工技术 对于房建高层住宅中的梁柱施工，通常是以强节点、弱构件 为施工原则开展施工作业，通过这种方式开展施工，能够最大限 度起到对梁柱端节点处的保护作用，延长其保护周期。从根本上 来讲，节点强度指的是强化整个建筑框架中节点核心区域的抗剪 切性能，以强减弱弯为施工原理，通过综合束部设置位置来明确 混凝土强度在其立柱和衡量的范围，完成节点浇筑施工作业后， 要及时进行混凝土梁浇筑，及时拆除混凝土块模板，确保梁柱之 间的混凝土搅拌均匀，以此来强化梁柱节点的抗剪切性能。 2.6 地下室防水施工技术 首先，对于地下室防水施工流程应根据相关施工规范进行， 在进行地下室外墙防水层施工时，要特别注重防水层的端部、节 点以及贯穿三处位置的施工。其次，在进行防水层施工作业，主 要从以下两方面进行：第一，在进行底板桩端的防水层施工前， 首先要对该处位置周边存在的废弃物进行清洁处理，确保表层处 于清洁平整状态，然后在桩周围约 10cm 位置进行防水涂膜涂抹 作业，然后贴一层涤纶布，采取环桩黏贴的方式，然后反复进行 3 层 -4 层涂膜的均匀涂抹作业，最后将网眼麻片贴在最后一层涂 膜上。第二，对于地下室墙体和垫层两者接缝处的防水处理，通 常是在完成底板防水处理后进行FC 板保护层，具体来讲，在接 缝处的涤纶布上开展涂膜，对于涤纶布与墙体、垫层之间要做好 搭接施工，另外因上部构存在沉降情况，因曾在墙体与垫层阴 角处提前预留相应的防水施工长度。 束语： 综上所述，当前我国经济发展速度越来越快，这在很大程度 上对房建行业的发展起到推进作用，当前我国城市化发展进程中， 高层住宅作为城市发展中比较重要的建筑构类型，一方面能够 起到缓解城市人口对土地方面的使用需求，另一方面能够扩展城 市空间利用率，基于此，在进行高层住宅施工中科学使用施工技 术，从根本上保证房建工程质量，才能真正推动城市健康发展。

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